工程造价的计价与控制精讲班第24讲讲义
设计概算的审查
3、设计概算的审查
（1）设计概算的审查内容：审查编制依据、审查编制深度、审查工程概算的内容。
（2）设计概算的审查方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法。
例题：[2007年真题]设计概算审查的常用方法不包括（   ）。
A.联合会审法      
B.概算指标法
C.查询核实法
D.对比分析法
【答案】B
【解题思路】设计概算审查的常用方法有：对比分析法、查询核实法、联合会审法。
 
施工图预算的基本概念
第五节  施工图预算的编制与审查
   
一、施工图预算的基本概念
1、施工图预算的作用
本知识点的内容变动较大，应引起重视。
施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。
施工图预算是招投标的重要基础；是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的依据，是施工企业编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的依据，是甲乙双方办理工程结算和拨付工程款的依据，也是施工单位拟定降低成本措施和按照工程量计算结果、编制施工预算的依据；是工程造价管理部门监督、检查执行定额标准，合理确定工程造价，测算造价指数及审定招标工程标底的依据。
 
例题：下列关于施工图预算的作用的描述，不正确的是（）。
A.由于推行工程量清单计价，施工图预算在招投标报价中的作用已经不复存在
B.施工图预算是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的依据
C.施工图预算是施工企业编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的依据
D.施工图预算工程造价管理部门测算造价指数及审定招标工程标底的依据
答案：A
解析：建设工程施工图预算是当前进行招投标的重要基础(其工程量清单是招标文件的组成部分，其造价是标底编制的主要依据)。虽然，部分地区大力推行低价中标，施工企业可以根据自身特点确定合理报价，传统的施工图预算在投标报价中的作用将逐渐弱化，但是，施工图预算的原理、依据、方法和编制程序，仍是投标报价的重要参考资料。
 
工料单价法
二、施工图预算的编制程序、方法
1、本知识点是教材新增内容。
具体编制程序包括：准备工作、熟悉图纸和预算定额、划分工程项目和计算工程量、套单价（计算定额基价）、工料分析、计算主材费（未计价材料费）、按费用定额取费、计算工程造价。
 
2、施工图预算的编制方法。
 (1)工料单价法
1)工料单价法编制施工图预算的步骤：熟悉施工图纸和定额→计算分项工程量→套用预算定额单价，计算得到分项工程直接工程费→汇总分项工程直接工程费，得到单位工程直接工程费→汇总单位工程直接工程费→计算措施费、间接费、利润、税金并与单位工程直接工程费汇总，生成工程承发包价。
2）工料单价法的计算程序
①以直接费为计算基础的计算程序
表2-5-4  以直接费为基础的计算程序
序 号
费 用 项 目
计 算 方 法
1
直接工程费
按预算表
2
措施费
按规定标准计算
3
直接费小计
（1）+（2）
4
间接费
（3）×相应费率
5
利润
[（3）+（4）]×相应利润率
6
合计
（3）+（4）+（5）
7
含税造价
（6）×（1+相应税率）
②以人工费和机械费为计算基础
表2-5-5  以人工费和机械费为基础的计算程序
序 号
费 用 项 目
计 算 方 法
1
直接工程费
按预算表
2
其中人工费和机械费
按预算表
3
措施费
按规定标准计算
4
其中人工费和机械费
按规定标准计算
5
直接费小计
（1）+（3）
6
人工费和机械费小计
（2）+（4）
7
间接费
（6）×相应费率
8
利润
（6）×相应利润率
9
合计
（5）+（7）+（8）
10
含税造价
（9）×（1+相应税率）
③以人工费为计算基础
表2-5-6 以人工费为基础的计算程序
序 号
费 用 项 目
计 算 方 法
1
直接工程费
按预算表
2
直接工程费中人工费
按预算表
3
措施费
按规定标准计算
4
措施费中人工费
按规定标准计算
5
直接费小计
（1）+（3）
6
人工费小计
（2）+（4）
7
间接费
（6）×相应费率
8
利润
（6）×相应利润率
9
合计
（5）+（7）+（8）
10
含税造价
（9）×（1+相应税率）
 
综合单价法
     (2)综合单价法
1）综合单价，即分项工程全费用单价，也就是工程量清单的单价；它综合了人工费、材料费、机械费，有关文件规定的调价、利润、税金，现行取费中有关费用、材料价差，以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。
建筑安装工程预算造价＝（∑分项工程完全价格）+措施项目完全价格
其中分项工程完全价格包括完成该分项工程的直接工程费以及分摊在该分项工程上的间接费、利润和税金（措施项目完全价格的形成与此类似）。
综合单价法与工料单价法的主要区别在于：间接费和利润等是用一个综合管理费率分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程全费用单价，某分项工程单价乘以工程量即为该分项工程的完全价格。
2）综合单价法的计算程序
①当C >C0（C为该分项工程中材料费占分项直接工程费的比例， C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占分项直接工程费的比例）时，可采用以分项直接工程费为基数计算该分项工程的间接费和利润。
表2-5-7 以直接费为计算基础

序 号
费 用 项 目
计 算 方 法
1
分项直接工程费
人工费+材料费+机械费
2
间接费
（1）×相应费率
3
利润
[（1）+（2）]×相应利润率
4
合计
（1）+（2）+（3）
5
含税造价
（4）×（1+相应税率）

②当C <C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项工程的间接费和利润。
表2-5-8以人工费和机械费为计算基础

序 号
费 用 项 目
计 算 方 法
1
分项直接工程费
人工费+材料费+机械费
2
其中人工费和机械费
人工费+机械费
3
间接费
（2）×相应费率
4
利润
（2）×相应利润率
5
合计
（1）+（3）+（4）
6
含税造价
（5）×（1+相应税率）

③如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项工程的间接费和利润，如安装工程。
表2-5-9 以人工费为计算基础

序 号
费 用 项 目
计 算 方 法
1
分项直接工程费
人工费+材料费+机械费
2
直接工程费中人工费
人工费
3
间接费
（2）×相应费率
4
利润
（2）×相应利润率
5
合计
（1）+（3）+（4）
6
含税造价
（5）×（1+相应税率）

例题：[2007年真题]某类别建筑工程的10 m3砖墙砌筑工程的人工费、材料费、机械费分别为370元、980元、50元，当地公布的该类典型工程材料费占分项直接工程费的比例为68％，有关费率如下表所示，按照综合单价法确定的该砌墙砌筑（m3）的综合单价中，利润为（   ）元。
 

费用名称
计算基数
直接费
人工费＋机械费
人工费
间接费
8%
20%
55%
利润
5%
16%
30%

A.67.2
B.70.0
C.75.6
D.111.0
【答案】C
【解题思路】本题考查施工图设计中的综合单价法。由于各分部分项工程中的人工、材料、机械各项费用所占比例不同，各分项工程造价可根据其材料费占分项直接工程费的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算方法。（1）当C﹥C0 时，可采用以分项直接工程费为基数计算该分项工程的间接费和利润。（2）当C﹤C0 的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项工程的间接费和利润；（3）如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项工程的间接费和利润。
     本题中的C=980/（370+980+50）=70﹥C0，所以应该按照（1）进行计算，则间接费1400×8%=112，所以利润为（1400+112）×5%=75.6
 
施工图预算的审查
三、施工图预算的审查
1． 审查内容：审查工程量、审查设备、材料的预算价格；审查预算单价的套用；审查有关费用项目及其计取
2． 审查方法：全面审查法；用标准预算审查法；分组计算审查法；对比审查法；筛选审查法；重点抽查法；利用手册审查法；分解对比审查法
 
例题：[2007年真题]审查施工图预算的重点，应关注（   ）。
A.预算的编制深度是否适当
B.预算单价套用是否正确
C.设备材料预算价格取定是否合理
D.费用标准是否符合现行规定
E.技术经济指标是否合理
【答案】BCD
【解题思路】考查施工图预算审查的内容。重点放在工程量计算、预算单价套用、设备材料预算价格取定是否正确，各项费用标准是否符合现行规定等方面。