工程造价的计价与控制精讲班第23讲讲义
设计概算的基本概念
第四节  设计概算的编制与审查
   
一、设计概算的基本概念
    1、设计概算的含义。设计概算是设计文件的重要组成部分,是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计(或扩大初步设计)图纸、概算定额(或概算指标)、各项费用定额或取费标准(指标)、建设地区自然及技术经济条件和设备、材料预算价格等资料,编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。采用两阶段设计的建设项目,初步设计阶段必须编制设计概算;采用三阶段设计的,扩大初步设计阶段必须编制修正概算。
    2、设计概算的内容。设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。
 
例题:[2007年真题]设计概算的三级概算是指(   )。
A.建筑工程概算、安装工程概算、设备及工器具购置费概算
B.建设投资概算、建设期利息概算、铺底流动资金概算
C.主要工程项目概算、辅助和服务性工程项目概算、室内外工程项目概算
D.单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算
【答案】D
【解题思路】本题考查设计概算的基本概念设计概算的基本内容。设计概算的三级概算包括:单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总投资。
 
设计概算的编制依据
二、设计概算的编制依据、方法及其审查
1、设计概算的编制依据
(1)国家有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。
(2)批准的建设项目的设计任务书(或批准的可行性研究文件)和主管部门的有关规定。
(3)初步设计项目一览表。
(4)能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸(或内部作业草图)、文字说明和主要设备表。
(5)当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额(或预算定额、综合预算定额,本节下同)、单位估价表、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。
(6)现行的有关设备原价及运杂费率。
(7)现行的有关其他费用定额、指标和价格。
(8)建设场地的自然条件和施工条件。
(9)类似工程的概、预算及技术经济指标。
(10)建设单位提供的有关工程造价的其他资料。
 
单位建筑工程概算的编制方法
2、设计概算的编制方法
(1)单位建筑工程概算的编制方法:
·概算定额法
·概算指标法
·类似工程预算法。
注意各种方法的特点、步骤、适用范围的比较。注意结构调整和价差调整公式和计算。
 
设备安装工程费的编制方法
(2)设备安装工程费的编制方法:
·预算单价法、
·扩大单价法、
·设备价值(安装设备)百分比法、
·综合吨位指标法。
注意各种方法的适用范围、特点、方法的比较。