工程造价的计价与控制精讲班第13讲讲义
内容提要

一、内容提要：
1、概述
2、建设项目可行性研究
3、建设项目投资估算
4、财务基础数据测算
5、建设项目财务评价
二、考试目的和考试要求： 
1．了解决策阶段影响工程造价的主要因素；
2．熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序；
3．掌握投资估算的方法；
4．熟悉各类财务基础数量的测算及建设项目财务评价基本报表的编制；
5．掌握建设项目财务评价指标内容及方法；
6．了解建设项目风险评价方法
本章分值14-16分。2007年14分。重点是投资估算、财务基础数据测算中的概念、财务报表和财务评价。

 
建设项目决策与工程造价的关系
第一节  概述
本节大纲要求了解决策阶段影响工程造价的主要因素，包含两个考点：一是建设项目决策与工程造价的关系；二是项目决策阶段影响工程造价的主要因素。
一、建设项目决策与工程造价的关系
1、项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。
2、项目决策的内容是决定工程造价的基础。
3、造价高低、投资多少也影响项目决策。
4、项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。
 
例题：关于项目决策与工程造价的关系，下列说法中不正确的是(  )。
A.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提
B.工程造价合理性是决定工程造价的基础
C.造价高低、投资多少也影响项目决策
D.项目决策的深度影响工程造价的控制效果
答案：B
解析：本题考查项目决策与工程造价的关系。建设项目决策与工程造价的关系：项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；项目决策的内容是决定工程造价的基础；造价高低、投资多少也影响项目决策；项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。所以正确答案应该是B。
 
项目建设规模
二、项目决策阶段影响工程造价的主要因素
1、项目建设规模，是指项目设定的正常生产营运年份可能达到的生产能力或者使用效益。项目规模的合理选择关系着项目的成败，决定着工程造价合理与否。
合理经济规模是指在一定技术条件下，项目投入产出比处于较优状态，资源和资金可以得到充分利用，并可获得较优经济效益的规模。衡量指标：规模效益——产品的单位成本最小，产品的单位收益最大。
项目合理经济规模（或称项目规模合理化）的制约因素有：市场因素（首要因素）；技术因素（基础因素）；环境因素（外部因素）。此外，对于不同行业、不同类型项目确定建设规模时，还应考虑各行业特定的制约因素。
 
建设地区及建设地点
2、建设地区及建设地点（厂址） 
1）建设地区的选择具体要考虑以下因素：
①要符合国民经济发展战略规划、国家工业布局总体规划和地区经济发展规划的要求。
②要根据项目的特点和需要，充分考虑原材料条件、能源条件、水源条件、各地区对项目产品需求及运输条件等。
③要综合考虑气象、地质、水文等建厂的自然条件。
④要充分考虑劳动力来源、生活环境、协作、施工力量、风俗文化等社会环境因素的影响。
2）建设地区的选择要遵循以下两个基本原则：近原料、燃料提供地和产品消费地的原则；工业项目适当聚集的原则。
3）建设地点(厂址)的选择，应从以下两方面进行分析：①选择建设地点的要求：节约土地；减少拆迁移民；尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段，土壤耐压力应满足建厂要求，地下水位尽可能低于地下建筑物基准面；厂区土地面积与外形能满足建筑要求；厂区地形力求平坦而略有坡度；应靠近铁路、公路、水路；应便于供电、供热和其他协作条件取得；应尽量减少对环境的污染。②厂址选择时的费用比较：从项目投资费用、项目投产后生产经营费用两个方面进行分析（LCC）。
 
技术方案
3、技术方案 
生产技术方案指产品生产所采用的生产方法和工艺流程。技术方案不仅影响项目的建设成本，也影响项目建成后的运营成本。
1）技术方案选择的基本原则：先进适用；安全可靠；经济合理。
2）技术方案选择的内容：
一是生产方法选择，生产方法直接影响着生产工艺流程的选择。掌握选择生产方法的影响因素。P126
二是工艺流程方案选择。掌握选择工艺流程的影响因素。P126
 
设备方案
4、设备方案 
①对于主要设备方案选择，应符合以下要求：主要设备方案应与确定的建设规模、产品方案和技术方案相适应，并满足项目投产后生产或使用的要求；主要设备之间、主要设备与辅助设备之间能力要相互匹配；设备质量可靠、性能成熟，保证生产和产品质量稳定；在保证设备性能前提下，力求经济合理；选择的设备应符合政府部门或专门机构发布的技术标准要求。
②在设备选用中，应注意的问题是：尽量选用国产设备；注意进口设备间、国内外设备间的衔接配套问题；进口设备与原国产设备、厂房之间配套问题；进口设备与原材料、备品备件、维修能力间配套问题。