1Z101120  了解建设工程项目周期的概念和各阶段对投资的影响
1Z101121  建设工程项目周期的概念
 (1)建设工程项目决策阶段(通常也称为工程项目建设前期工作阶段)
    建设工程项目的决策工作并不是一次完成，它一般又分为：
    ●  投资意向。
    ●  市场研究与投资机会分析。
    ●  项目建议书。
    ●  初步可行性研究。
●  可行性研究(又称详细可行性研究)。
●  决策立项。决策立项工作的重点主要有两项。
上述6项工作是一种分析论证性质的工作，主要解决的是项目选择问题。
    (2)建设工程项目设计阶段
    设计活动按其对象的不同可以分为不同阶段。对于大型技术复杂的设计可以分为初步设计、技术设计、施工图设计三个阶段；对于一般的项目可以只做初步设计和施工图设计。
    ●  初步设计。
    ●  投资准备。
    ●  技术设计。
    ●  施工图设计。
上述4项工作主要是确定拟定项目具体方案，实际上是选择和设计实现项目投资构想的优化实施方案的过程。
    (3)施工阶段
    ●  施工组织设计。
    ●  施工准备。
    ●  施工过程。
    ●  生产准备。
    ●  竣工验收。
上述5项工作是一种具体的资源组合性质工作，是一种操作性、业务性的实际执行工作，主要任务是在确定性约束条件下优化实施过程。
    (4)总结评价阶段
    ●  投产运营和投资回收。
    ●  项目后评价。
    上述两项工作是一种总结评价性质工作，甚至可以说是一种依托于生产经营过程的一种分析研究工作。

1Z101122  建设工程项目周期各阶段对投资的影响
    (1)投资项目决策阶段
    项目决策阶段的基本特征是智力化或称知识密集性。在项目决策阶段，工作成本对投资影响极小，要素成本不构成影响。
    项目决策阶段对项目投资具有决定性影响。
   (2)投资项目设计阶段
   项目设计阶段的基本特征是智力和技术的双重性。在投资项目规划设计阶段，工作成本对投资影响较小，要素成本是一个重要控制因素。
   项目设计阶段对项目投资具有重要影响。
    (3)投资项目施工阶段
    项目施工阶段的基本特征是资金和劳动的双重性。在项目施工阶段，成本已经成为项目投资的重要影响因素。
    项目施工阶段的产出就是投资活动的最终成果——投资产品。
    (4)投资项目终结阶段
    从以上分析不难看到，随着投资项目周期的阶段性变化，项目投资的四种影响因素有一定的变化规律：工作费用是从小到大的变化趋势，变化程度很大；项目要素费用也是从小到大的变化趋势，变化程度居中；产出对总投资和项目使用功能的影响是从大到小的变化趋势，变化程度很大。
    由此可见，建设项目最后实现的经济效果，很大程度是由设计工作决定的，而设计工作又是体现和贯彻项目决策意图的。所以在项目决策和设计上失误是重大的失误。相反，在项目决策和设计上的节约是重大的节约。