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1A425033 竣工结算实例
[案例1A425033]
(1)背景
某承包商于某年承包某外资工程项目施工，与业主签订的承包合同要求：工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算；该工程的人工费占工程价款的35％，材料费占50％，不调值费用占15％；开工前业主向承包商支付合同价20％的工程预付款，当工程进度款达到合同价的60％时，开始从超过部分的工程结算款中按60％抵扣工程预付款，竣工前全部扣清；工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。
(2)问题
1)竣工结算的原则是什么?
2)竣工结算按哪样程序?
3)列出动态结算公式。
4)工程预付款和起扣点是多少?
(3)分析与答案
1)竣工结算的原则：
2)竣工结算程序：
3)具体的动态结算调值公式：
P=P0×(0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0)
式中 P——调值后合同价款或工程实际结算款；
P0——合同价款中工程预算进度款(本例P0为2000万元)；
A0、B0、C0、D0、E0——基期价格指数或价格；
A、B、C、D、E -----工程结算日期的价格指数或价格。
4)本例的预付备料款为：2000×20％=200万元
本例的起扣点为：T＝2000万元×60％=1200万元
四、在线作业
1A425000 房屋建筑工程项目造价控制实务
1A425010 掌握工程造价的计算
1A425011 设备及工器具购置费的计算实例
[案例1A425011]
(1)背景
某项目由国外引进工艺设备和技术，硬件费600万美元；软件费60万美元，其中计算关税的项目有45万美元，不计算关税的15万美元；外汇牌价是：1美元＝8.3元人民币；海运费率6％；海运保险费率0.35％；外贸手续费率1.5％；中国银行财务手续费率0.5％；增值税率和关税税率均为17％；国内供销手续费率0.4％；运输、装卸和包装费率0.1％；采购保管费率1％。
(2)问题
1)引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成?
2)计算该案例工艺设备和技术投资的估算价格。
1A425012 建筑安装工程费的计算实例
[案例 1A425012]
(1)背景
某综合楼工程按工程量和工、料、机综合单价计算结果为90万元；零星工程费占直接工程费的5％，措施费为直接工程费的5％，间接费为直接费的8％，利润按直接费和间接费的4％取费，税金按规定计算，取直接费、间接费和利润的3.4％。
(2)问题
1)计算建筑安装工程造价的程序。
2)列表计算该工程的建筑安装工程造价。
1A425020 掌握投标报价的计算
1A425021 工程量清单计价实例
[案例 1A425021]
(1)背景
1)某公寓楼工程的分部分项工程量清单(节录)，见表1A425021-1。
分部分项工程工程量清单(节录) 表1A425021-1
2)措施项目清单(略)。
3)其他项目清单(略)。
(2)问题
计算该工程的标底价。
1A425022 投标报价实例
[案例 1A425022]
(1)背景
北京某业务楼，总建筑面积45347㎡，室内装饰工程，工程报价分3个标段。本例是第三个标段的投标报价。
(2)问题
根据招标文件、招标代理机构的答疑文件、工程量清单计价规范、北京市2001年定额和北京的有关规定报价。
1A425030 掌握工程价款计算
1A425031 预付款的计算实例
[案例1A425031]
(1)背景
某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。工期为1年。承包合同规定：
1)业主应向承包商支付当年合同价25％的工程预付款；
2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构件费比重按60％考虑；
3)工程质量保修金为承包合同总价的3％，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3％的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商；
4)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整；
5)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。
经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表1A425031。
(2)问题
1)工程预付款的计算有哪些规定?
2)预付款计算有哪些方法?
3)本例的工程预付款是多少?
4)工程预付款从几月开始起扣?
5)1～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?
1A425032 进度款的计算实例
[案例1A425032]
(1)背景
同前例。
(2)问题
1)试述有关工程进度款的规定。
2)怎样进行工程进度款的计算?
3)怎样支付工程进度款?
4)怎样进行分包付款?
1A425033 竣工结算实例
[案例1A425033]
(1)背景
某承包商于某年承包某外资工程项目施工，与业主签订的承包合同要求：工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算；该工程的人工费占工程价款的35％，材料费占50％，不调值费用占15％；开工前业主向承包商支付合同价20％的工程预付款，当工程进度款达到合同价的60％时，开始从超过部分的工程结算款中按60％抵扣工程预付款，竣工前全部扣清；工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。
(2)问题
1)竣工结算的原则是什么?
2)竣工结算按哪样程序?
3)列出动态结算公式。
4)工程预付款和起扣点是多少?
参考题：
例1：某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500吨，装运港船上交货价，即离岸价(FOB价)为400万美元。其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元／吨；海上运输保险费率为0.266％；中国银行费率为0.5％；外贸手续费率为1.5％；关税税率为22％；增值税的税率为17％；美元的银行牌价为8.27元人民币，设备的国内运杂费率为2.5％。现对该套设备进行估价。
[解答]：根据上述各项费用的计算公式，则有：
进口设备货价=400×8.27=3308(万元)
国际运费=360×1500×8.27=446.6(万元)
国外运输保险费=(3308+446.6)×0.266％=10(万元)
进口关税=(3308+446.6+10)×22％=828.2(万元)
增值税=(3308+446.6+10+828.2)×17％=780.8(万元)
银行财务费=3308×0.5％=16.5(万元)
外贸手续费=(3308+446.6+10)×1.5％=56.5(万元)
进口设备原价=3308+446.6+10+828.2+780.8+16.5+56.5=5446.6(万元)
设备估价=5446.6×(1+2.5%)=5582.8(万元)
例2：某工程直接工程费为100万元，措施费为5万元，间接费费率8%，利润率4%，税率3.41%，用工料单价法以直接费为计算基础列表计算该工程的建筑安装工程造价。
例3：某工程直接工程费为100万元，其中人工费和机械费为20万元，措施费为5万元，其中人工费和机械费为1万元，间接费费率8%，利润率4%，税率3.41%，用工料单价法以人工费和机械费为计算基础列表计算该工程的建筑安装工程造价。
例4：某工程直接工程费为100万元，其中人工费为20万元，措施费为5万元，其中人工费为1万元，间接费费率8%，利润率4%，税率3.41%，用工料单价法以人工费为计算基础列表计算该工程的建筑安装工程造价。
例5：某工程某分项直接工程费为1000元，间接费费率8%，利润率4%，税率3.41%，用综合单价法以直接费为计算基础列表计算该分项综合单价。
例6：某工程某分项直接工程费为1000元，其中人工费和机械费为200元，间接费费率8%，利润率4%，税率3.41%，用综合单价法以人工费和机械费为计算基础列表计算该分项综合单价。
例7：某工程某分项直接工程费为1000元，其中人工费为200元，间接费费率8%，利润率4%，税率3.41%，用综合单价法以人工费为计算基础列表计算该分项综合单价。
例8：某建筑工程承包合同总额为600万元，计划1995年上半年内完工，主要材料及结构件金额占工程造价的62.5％，预付备料款额度为25％，1995年上半年各月实际完成施工产值如表6—1(单位：万元)。求如何按月结算工程款。
[解] (1)预付备料款：600×25％＝150(万元)
(2)求预付备料款的起扣点。
即：开始扣回预付备料款时的工程价值：600－150/62.5%＝600—240＝360(万元)
当累计结算工程款为360万元后，开始扣备料款。
(3)二月完成产值100万元，结算100万。
(4)三月完成产值140万元，结算140万，累计结算工程款240万元。
(5)四月完成产值180万元，到四月份累计完成产值420万，超过了预付备料款的起扣点。
四月份应扣回的预付备料款＝(420－360)×62.5％＝37.5万元
四月份结算工程款＝180—37.5＝142.5(万元)，累计结算工程款382.5万元。
(6)五月份完成产值180万元，应扣回预付备料款＝180×62.5％＝ll2.5(万元)；应扣5％的预留款＝600× 5％＝30(万元)。
五月份结算工程款＝180—112.5—30＝37.5(万元)，累计结算工程款420万元，加上预付备料款150万元，共结算570万元。预留合同总额的5％作为保留金。
例9：
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