1A432000  房屋建筑工程技术标准
1A432010  掌握《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300-2001)
1A432011  建筑工程质量验收要求
   3.0.3，  5.0.4，  5.0.7。

3.0.3  建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：
   1．建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。
   2．建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。
   3．参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
   4．工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
   5．隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。
   6．涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。
   7．检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。
   8．对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。
   9．承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。
   10．工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
条文说明:
3.0.3  本条提出了建筑工程质量验收的基本要求，这主要是：参加建筑工程质量验收各方人员应具备的资格；建筑工程质量验收应在施工单位检验评定合格的基础上进行；检验批质量应按主控项目和一般项目进行验收；隐蔽工程的验收；涉及结构安全的见证取样检测；涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检验以及承担见证试验单位资质的要求；观感质量的现场检查等。

5.0.4  单位(子单位)工程质量验收合格应符合下列规定：
   1．单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。
   2．质量控制资料应完整。
   3．单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
   4．主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
   5．观感质量验收应符合要求。
条文说明:
5.0.4  单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。验收合格的条件有五个：除构成单位工程的各分部工程应该合格，并且有关的资料文件应完整以外，还须进行以下三个方面的检查。
   涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。不仅要全面检查其完整性(不得有漏检缺项)，而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。这种强化验收的手段体现了对安全和主要使用功能的重视。
   此外，对主要使用功能还须进行抽查。使用功能的检查是对建筑工程和设备安装工程最终质量的综合检验，也是用户最为关心的内容。因此，在分项、分部工程验收合格的基础上，竣工验收时再作全面检查。抽查项目是在检查资料文件的基础上由参加验收的各方人员商定，并用计量、计数的抽样方法确定检查部位。检查要求按有关专业工程施工质量验收标准的要求进行。
   最后，还须由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。检查的方法、内容、结论等已在分部工程的相应部分中阐述，最后共同确定是否通过验收。

5.0.7  通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。
条文说明:
5.0.7  分部工程、单位(子单位)工程存在严重的缺陷,经返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的,严禁验收。

例题：检验批的质量应按主控项目和(    )验收。
   A．特殊项目    B．指定项目
   C．专门项目    D．一般项目
答案： D

1A432012  建筑工程质量验收程序和组织

   6.0.1，  6.0.2，  6.0.3，  6.0.4，  6.0.5，  6.0.6，  6.0.7。

6  建筑工程质量验收程序和组织
6.0.1  检验批及分项工程应由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。
条文说明:
6.0.1  检验批和分项工程是建筑工程质量的基础，因此，所有检验批和分项工程均应由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织验收。验收前，施工单位先填好“检验批和分项工程的质量验收记录”(有关监理记录和结论不填)，并由项目专业质量检验员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验记录中相关栏目签字，然后由监理工程师组织，严格按规定程序进行验收。

6.0.2  分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。
条文说明:
6.0.2  本条规定了分部(子分部)工程验收的组织者及参加验收的相关单位和人员。工程监理实行总监理工程师负责制，因此分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人及有关人员进行验收。因为地基基础、主体结构的主要技术资料和质量问题是归技术部门和质量部门掌握，所以规定施工单位的技术、质量部门负责人参加验收是符合实际的。
   由于地基基础、主体结构技术性能要求严格，技术性强，关系到整个工程的安全，因此规定这些分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人也应参加相关分部的工程质量验收。

6.0.3  单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。
条文说明:
6.0.3  本条规定单位工程完成后，施工单位首先要依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收。

6.0.4  建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。
条文说明:
6.0.4  本条规定单位工程质量验收应由建设单位负责人或项目负责人组织，由于设计、施工、监理单位都是责任主体，因此设计、施工单位负责人或项目负责人及施工单位的技术、质量负责人和监理单位的总监理工程师均应参加验收(勘察单位虽然亦是责任主体，但已经参加了地基验收，故单位工程验收时，可以不参加)。
在一个单位工程中，对满足生产要求或具备使用条件，施工单位已预验，监理工程师已初验通过的子单位工程，建设单位可组织进行验收。由几个施工单位负责施工的单位工程，当其中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成，并经自行检验，也可按规定的程序组织正式验收，办理交工手续。在整个单位工程进行全部验收时，已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。

6.0.5  单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。
条文说明:
6.0.5  本条规定了总包单位和分包单位的质量责任和验收程序。
   由于《建设工程承包合同》的双方主体是建设单位和总承包单位，总承包单位应按照承包合同的权利义务对建设单位负责。分包单位对总承包单位负责，亦应对建设单位负责。因此，分包单位对承建的项目进行检验时，总包单位应参加，检验合格后，分包单位应将工程的有关资料移交总包单位，待建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。

6.0.6  当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。
条文说明:
6.0.6  本条规定了建筑工程质量验收意见不一致时的组织协调部门。协调部门可以是当地建设行政主管部门，或其委托的部门(单位)，也可是各方认可的咨询单位。

6.0.7  单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。
条文说明:
6.0.7  建设工程竣工验收备案制度是加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段。建设单位应依据《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则，不允许投入使用。

例题：单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向(    )提交工程验收报告。
   A．建设单位    B．设计单位
   C．建设行政主管部门    D．监理单位
答案：A