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1A423030 掌握工程质量验收标准
1A423031 工程质量验收应具备的条件和基本要求
[案例1A423031]
(1)背景
某市南苑北里小区22号楼为6层混合结构住宅楼，设计采用混凝土小型砌块砌筑，墙体加芯柱，竣工验收合格后，用户入住。但用户在使用过程中，发现墙体中没有芯柱，只发现了少量钢筋，而没有浇筑混凝土，最后经法定检测单位采用红外线照相法统计发现大约有82％墙体中未按设计要求加芯柱，只在一层部分墙体中有芯柱，造成了重大的质量隐患。
(2)问题
1)该混合结构住宅楼达到什么条件，方可竣工验收?
2)试述该工程质量验收的基本要求。
3)该工程已交付使用，施工单位是否需要对此问题承担责任?为什么?
(3)分析与答案
1)验收条件：
①完成建设工程设计和合同规定的内容；
②有完整的技术档案和施工管理资料；
③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
④有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
⑤按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求，并按合同规定完成了协议内容。
2)基本要求：
①质量应符合统一标准和砌体工程及相关专业验收规范的规定；
②应符合工程勘察、设计文件的要求；
③参加验收的各方人员应具备规定的资格；
④质量验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行；
⑤隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件；
⑥涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测；
⑦检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；
⑧对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测；
⑨承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质；
⑩工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
3)施工单位必须对此问题承担责任，原因是该质量问题是由施工单位在施工过程中未按设计要求施工造成的。
1A423032 质量验收的内容、程序和组织
[案例1A423032]
(1)背景
(2)问题
1)试述钢筋分项工程质量如何验收。
2)试述该基础工程质量如何验收。
3)试述该单位工程质量如何验收。
(3)答案
1)钢筋分项工程应由监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人进行验收。
2)基础工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人、勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人进行工程验收。
3)该住宅楼完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告；建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位工程验收；分包单位对所承包工程项目检查评定，总包派人参加，分包完成后，将资料交给总包；当参加验收各方对工程质量验收不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理；单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。
1A423033 单位工程、分部、分项工程验收的内容及质量不符合要求时的处理
[案例1A423033-1]
(1)背景
(2)问题
1)该工程验收时质量不符合要求应如何处理?
2)试述单位工程质量验收的内容。
(3)分析与答案
1)不符合要求的处理：
①经返工重做，应重新进行验收；
②经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收；
③经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；
④经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收；
⑤通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。
2)单位工程验收内容：
①单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。
②质量控制资料应完整。
③单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
⑤观感质量验收应符合要求。
[案例1A423033-2]
(1)背景
(2)问题
1)试述该混凝土分项工程质量验收的内容。
2)该基础工程的验收内容有哪些?
3)对该工程二层柱子的质量应如何验收?
(3)分析与答案
1)该混凝土分项工程所含的检验批质量均应合格；质量验收记录应完整。
2)基础工程所含分项工程质量均应合格；质量控制资料应完整；基础中有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量应符合要求。
3)经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能，可予以验收。
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